特色小镇不是行政区划单元上的“镇”，欢乐谷也不同于产业园区、欢乐谷风景区的“区”，而是位于城市周边、相对独立于市区，具 有明确产业功能、文化功能、旅游功能和社区功能的重要功能平台。

土地公开出让时，看第采取竞配建、竞自持等多种方式有效控制地价快速上涨。三、欢乐谷加强房地产开发企业和中介机构监管加强商品房价格监管，欢乐谷引导开发企业理性定价，继续对新建商品住房预售价格、现房销售价格实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。

对取得预售许可或现房销售的房地产开发项目，看第要在10天内一次性公开全部房源并进行销售，看第继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，严格按照备案价格对外销售。未取得商品房预售许可证的项目不得进行预售、欢乐谷不得收取或者变相收取任何价金。开发企业不得采取蓄客集中开盘、看第控制房源、看第故意制造房源紧张气氛等手段进行促销，不得明示或暗示房价即将上涨升值等误导消费者，禁止虚假广告宣传。

严格贯彻执行房地产中介管理有关规定，欢乐谷房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，欢乐谷中介服务实行明码标价、不得利用虚假信息等进行欺诈、不得捆绑、强迫其他服务和收费。四、看第严肃查处房地产市场违法违规行为由市住房城乡建设委、看第市国土规划委会同市发展改革委、市工商局等部门联合开展专项治理，加大市场监管执法力度，依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地，以及房地产经纪机构、信息广告服务机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为，严厉打击各类交易欺诈行为。

从严查处各类住房骗购行为，欢乐谷对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记。

对存在规避住房限购措施的商品住房项目，看第责令房地产开发企业整改。3.1.3 智库选题非常重要应加强决策层对智库选题指导，欢乐谷选题要广泛征求意见，突破部门区域利益，可使智库研究与决策更好地对接上。

看第从宏观管理上做好智库研究选题十分重要和必要。笔者曾带队专门去调研韩国智库，欢乐谷韩国把原国家部委隶属的23家智库整合在一起，欢乐谷智库的研究题目是从青瓦台到各专业智库几个来回地自上而下、自下而上反复讨论才确定下来的，这样的话就有很强的针对性，能够解决实际问题。

3.1.4 智库课题研究组织方面建议从宏观层面上对各级各类智库资源，看第从组织形式和管理方式上进行有效组合和创新管理，看第注重选题上和研究上统筹协调，集中力量开展重大课题研究，像政府工作报告撰写一样，从相关部门、单位抽调专家，组成专门课题组集中写作，是一种有效保障质量的组织方式。现实中，欢乐谷由于各智库单位内部分工和人力资源数量限制，欢乐谷难以组成高质量的课题组，使不少研究报告多是研究个体户的成果而不是团队成果，因此严重影响智库成果质量。